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杭州95人全款买房却始终拿不到房 涉及金额近1

来源:网络整理 作者:采集侠 2019-01-17 22:15

  “我的200万啊!”95个人全款买房崩溃!房拿不到,钱退不回...

  21世纪经济报道(ID:jjbd21)综合

  2018年9月7日,林先生拿着筹到的200多万元,在杭州九堡的昆盛肖邦楼盘买下了一套房。

  如今,129天过去,别说房子,就连购房合同都都没着落。开发商杭州昆盛房地产开发有限公司(以下简称“昆盛房产”)三番五次拖延网签时间,从去年9月拖到现在,依然无果。

  全款购房,却始终难有下文,房子拿不着,钱也拿不回,林先生的心情可想而知。

  据钱江晚报记者调查,和林先生遭遇差不多的,至少有95人,涉及金额近1.5亿元。

杭州95人全款买房却始终拿不到房 涉及金额近1

  投诉的购房者供图

  购房者:交了全款,4个多月签不了合同

  林先生购房的昆盛肖邦不是新盘。

  昆盛肖邦,2015年年底开始销售,2017年底整体交付。但到2018年8月,仍有783套房源处于限制销售中,也就是被抵押状态。

  去年8月,传出这些限制房产开始销售的消息。当时,九鼎装饰公司内部就发布过信息:

  “公司目前有资源可以拿到位于市区的批量住宅,共17层……单价2.5万元/平方米(一次性付款)—2.7万元/平方米(按揭贷款),部门经理、员工、亲友购房的可以联系XXX。”

  据钱江晚报报道,记者了解,上述房源就来自昆盛肖邦楼盘。“这批房子本身就是我们‘买’下来的,作为员工内部福利的。”当时,记者以员工购房的名义曾咨询九鼎相关负责人。

  同样是在8月下旬,林先生也从浙江昆仑置业集团有限公司(以下简称“昆仑置业”)员工处,获得了楼盘开售的信息。原本备案均价在16000元左右的房价,被加价7000元销售,且只接受全款,要求在9月10日前后交齐。

  “(房价)毕竟比周边要低,消息出来后,比较抢手。”

  尽管此前昆盛肖邦屡次曝出负面消息,但传消息的昆仑置业员工和自己关系很好,林先生没有犹豫,立刻借了一笔钱,凑齐了房款。

杭州95人全款买房却始终拿不到房 涉及金额近1

  购房者买房时的银行转账单据。购房者供图

  头次交钱是在9月初,林先生由担保人(昆仑置业员工)领着,在昆仑·西城广场的办公室内,交纳定金。

  “进门之前,先把我们手机收了,再拿着现金由财务点清。”林先生当天交纳了10万元现金,没有收据,“给了我们几天时间,筹集余下的房款。”

  剩下的200多万元房款,在10月7日和11日分两次结清。按此前约定,第一笔超过备案房价的差价,转账至担保人的个人账户;而第二笔备案房价,统一转账至杭州昆盛房地产开发有限公司。

  担保人告诉林先生,不出意外,国庆节前他就能网签合同。他憧憬着,接下来很快就能拿到钥匙。

  担保人:介绍朋友来买房,

  现在没脸见他

杭州95人全款买房却始终拿不到房 涉及金额近1

  资料图,图文无关(图片来源 / 图虫创意)

  国庆很快过去,林先生没有等到他的购房合同。

  “他(担保人)告诉我,公司承诺10月中旬房子可以解押网签。”但林先生很快又一次失望了。

  从9月底,到10月中旬,再到11月,前前后后改了4、5次说法,林先生的心情也从焦虑到失望,之后是愤怒。

  愤怒的不止是林先生,去年12月底,有购房者将昆盛拖延网签的情况,向12345投诉。很快,在杭州市江干区市场监督管理局的组织下,购房者们与昆盛房产进行了第一轮调解。

  在一名购房者提供的长达24分钟的录音里,昆盛房产将房子无法网签的理由,安在了部分员工头上,称由于存在加价行为,扰乱市场,被杭州市住保房管局暂停网签。

  昆盛地产法人楼岱军在录音中表示,目前昆盛肖邦的房子仍被抵押给民生银行,通过昆仑置业员工缴纳的购房款,也被挪作他用,目前没钱退款。

  最终,双方约定,购房者暂不退房,昆盛肖邦楼盘的房价降至备案的16000元均价,并将绑定车位价格上调至50万元。

  但2019年元旦过后,协商结果被昆盛房产单方面毁约。

  “签不了合同的原因很简单,就是这批房源到现在还没解押。”一名昆仑置业的员工小陈(化名)向记者表示,原本全款收受的房款是要用于解除昆盛肖邦楼盘的抵押状态,但据他所知钱很快就被挪用作偿还公司另一项目的贷款。